Dom, własny sad jabłoniowy i rozbudowane zaplecze gospodarcze na jednej posesji. Nieruchomość o powierzchni około 1,3 ha daje możliwość połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem działalności sadowniczej lub gospodarczej.
Na sprzedaż nieruchomość położona w Mąkolnie, w gminie Sompolno, obejmująca dom wolnostojący, sad jabłoniowy oraz budynki gospodarcze. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, dodatkowego zaplecza do pracy i możliwości wykorzystania istniejącej infrastruktury.
DOM - DWIE KONDYGNACJE MIESZKALNE
Budynek z 1979 roku oferuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz piwnicę. Dzięki takiemu układowi można wygodnie rozdzielić strefy życia domowników lub wykorzystać część domu do innych celów.
Parter:

trzy pokoje,

kuchnia,

łazienka.

Piętro:

salon połączony z otwartą kuchnią,

dwa pokoje,

łazienka,

wyjścia na tarasy.

Pod całym budynkiem znajduje się piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.
Dom może sprawdzić się zarówno jako miejsce zamieszkania dla większej rodziny, jak i nieruchomość z możliwością oddzielenia funkcji mieszkalnej od zawodowej.
INSTALACJE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Budynek wyposażono w rozwiązania, które mogą wspierać efektywne gospodarowanie energią.

pompa ciepła Buderus o mocy 13 kW - według informacji właściciela;

instalacja fotowoltaiczna o mocy 21 kW;

zbiornik ciepłej wody o pojemności 300 litrów;

wymieniona instalacja elektryczna;

wymieniona instalacja wodna;

okna PCV;

ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 10 cm;

dach po remoncie przeprowadzonym w 2018 roku;

gminna sieć wodociągowa;

szambo;

własna studnia głębinowa wykorzystywana do nawadniania sadu.

Dostępne jest również świadectwo charakterystyki energetycznej.
SAD JABŁONIOWY - OKOŁO 1,1 HA
Istotnym elementem nieruchomości jest sad jabłoniowy o powierzchni około 1,1 ha, położony na płaskim terenie.
Rośnie w nim około 2800 drzew odmian Jonagold Prince, Gala i Idared, a także odmiana zapylająca Champion. Deklarowany plon wynosi około 40-45 ton jabłek rocznie - rzeczywista produkcja zależy od sezonu, pogody i sposobu prowadzenia uprawy.
Sad posiada system nawadniania zasilany z własnej studni głębinowej. To praktyczne zaplecze dla osób zainteresowanych kontynuowaniem produkcji sadowniczej.
Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość wykorzystania istniejących nasadzeń i infrastruktury, zamiast rozpoczynania przedsięwzięcia od podstaw.
BUDYNKI GOSPODARCZE I DODATKOWE MOŻLIWOŚCI
Na posesji znajdują się budynki gospodarcze o łącznej powierzchni podawanej na około 380 m2.
Zaplecze obejmuje osiem garaży, dwa kanały samochodowe oraz pomieszczenia magazynowe. Tak duża przestrzeń może być przydatna do przechowywania sprzętu, maszyn, narzędzi i wyposażenia potrzebnego do prowadzenia działalności.
To dodatkowy atut zarówno dla osób związanych z sadownictwem, jak i dla nabywców potrzebujących przestrzeni warsztatowej lub magazynowej.
Na terenie nieruchomości znajduje się również altana z miejscem do grillowania.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Całość obejmuje około 1,3 ha gruntu. Teren jest płaski, a posesja ogrodzona. Nieruchomość jest również monitorowana.
Połączenie domu, sadu i zaplecza gospodarczego pozwala korzystać z nieruchomości na różne sposoby - od codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku po prowadzenie działalności związanej z uprawą i obsługą gospodarstwa.
LOKALIZACJA - MĄKOLNO, GMINA SOMPOLNO
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości, z dostępem do podstawowej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

szkoła podstawowa i przedszkole - około 500 m;

sklepy spożywcze i punkty usługowe - około 500-700 m;

przystanek autobusowy - około 600 m;

Jezioro Mąkolno - około 1,2 km.

Sompolno znajduje się w odległości około 6 km, Koło około 20 km, a Konin około 30 km. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które szukają:

domu z dużą działką i dodatkową przestrzenią gospodarczą;

istniejącego sadu jabłoniowego z systemem nawadniania;

miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością zawodową;

zaplecza do przechowywania maszyn, sprzętu lub wyposażenia;

nieruchomości dającej więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny.

Cena ofertowa: 1 490 000 zł.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości w Mąkolnie.
Paweł Kazimierz
 
Biuro NIeruchomości PGN Polska to grupa Doradzców Rynku Nieruchomości działająca w Polsce skutecznie i nieprzerwalnie od 2008r.
Nasi mobilni Agenci są do Państwa dyspozycji w dni robocze od godziny 9 do 18.
W sprawach pilnych prosimy o kontakt pod numerem   czynny całą dobę.
Zapraszamy do naszego biura po wcześniejszym kontkacie telefonicznym:
PGN POLSKA
Oborniki woj. Wielkopolskie
ul. Lipowa 4/6
tel.  
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością P G N Nieruchomości z siedzibą w Gryficach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację podanych w ogłoszeniu informacji, gdyż pomimo naszych starań w opisy ogłoszeń mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :